{"id":138,"date":"2016-04-28T22:07:50","date_gmt":"2016-04-29T01:07:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.coddametais.com.br\/compasso\/?p=138"},"modified":"2022-02-27T21:16:06","modified_gmt":"2022-02-27T21:16:06","slug":"como-explicar-mercado-imobiliario-atual-para-sua-mae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/codda.com.br\/compasso\/como-explicar-mercado-imobiliario-atual-para-sua-mae\/","title":{"rendered":"Como explicar o mercado imobili\u00e1rio atual para sua m\u00e3e ?"},"content":{"rendered":"

Os pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio de 2016 retornar\u00e3o ao patamar de 2011!<\/h2>\n

Ao assistir na TV a informa\u00e7\u00e3o\u00a0da FipeZap<\/a>\u00a0sobre o\u00a0mercado imobili\u00e1rio,\u00a0uma pessoa querida, digamos sua m\u00e3e, fica ansiosa e se faz a pergunta… \u201c\u00e9 a hora de me mudar de minha casa?\u201d<\/p>\n

\"casa<\/a><\/p>\n

Procurando conselho nesta grande quest\u00e3o ela vai para sua pessoa mais confi\u00e1vel , no caso a\u00a0voc\u00ea, e pede opini\u00e3o\u00a0se deve ou n\u00e3o mudar para aquele apartamento de seus sonhos?<\/p>\n

Se voc\u00ea nem mesmo sabe o que vai acontecer amanh\u00e3, como \u00e9 que pode sugerir a esta pessoa querida o que fazer com a vida dela? Na tentativa de auxiliar a quem esteja procurando respostas, resumimos de modo simples e direto, algumas informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas que podem orientar de como lidar com o atual cen\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/p>\n

Vale a pena mudar?<\/strong><\/p>\n

Resposta: Vale pelo menos pesquisar! Vamos supor que sua m\u00e3e seja propriet\u00e1ria de um im\u00f3vel que esteja alugado e com o pre\u00e7o defasado. Ou que a regi\u00e3o onde tem a casa pr\u00f3pria cresceu tanto a ponto que ela n\u00e3o suporta mais o barulho e at\u00e9 a falta de seguran\u00e7a do bairro. Um bom ponto de partida \u00e9 fazer uma pesquisa inicial.<\/p>\n

A informa\u00e7\u00e3o \u00e9 poder<\/strong><\/p>\n

A pesquisa \u00e9 o jeito mais eficiente de se conhecer a melhor hora para a tomada de decis\u00e3o. Descubra o melhor custo-benef\u00edcio, as melhores escolas, os melhores hospitais, os menores \u00edndices de criminalidade… e compare! S\u00f3 depois desse mapeamento \u00e9 que voc\u00ea estar\u00e1 apto a ajudar algu\u00e9m a tomar a decis\u00e3o mais acertada.<\/p>\n

\"comprar<\/a>
Pesquisas e pesquisas do mercado imobili\u00e1rio<\/figcaption><\/figure>\n

Ela quer Mudar! E agora?<\/strong><\/p>\n

Depois de decidir se vale a pena, o pr\u00f3ximo passo envolve o apronfundar das pesquisas em rela\u00e7\u00e3o a regi\u00e3o ou bairro de prefer\u00eancia. Dessa maneira, voc\u00ea ir\u00e1 afunilando as op\u00e7\u00f5es potenciais e descartando aquelas que desinteressam, caminhando com conhecimento maior para a decis\u00e3o final que colabora no processo da compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n

Se o caso for de apartamento, visite os edifi\u00edcios que mais a agradam na regi\u00e3o selecionada, descubra o pre\u00e7o do aluguel e da compra, e fa\u00e7a o c\u00e1lculo por metro quadrado para criar uma base de compara\u00e7\u00e3o l\u00f3gica. Pesquise tamb\u00e9m a opini\u00e3o dos vizinhos sobre o im\u00f3vel e localiza\u00e7\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 nada melhor do que o depoimento de algu\u00e9m que j\u00e1 more no bairro ou edif\u00edcio. Aproveite os \u00edndices existentes, como os da Tabela FipeZap e utlize-os. A mudan\u00e7a come\u00e7a a se tornar algo mais palp\u00e1vel.<\/p>\n

Comprar ou Alugar<\/strong><\/p>\n

Ap\u00f3s estreitar e optar pelo im\u00f3vel, veja se o or\u00e7amento permite a compra \u00e0 vista, a compra financiada ou aluguel.<\/p>\n

Muitos fatores podem influenciar a decis\u00e3o entre comprar ou alguar. Veja uma f\u00f3rmula simples, elaborados pela\u00a0Trulia,<\/a>\u00a0que pode responder basicamente a essa quest\u00e3o:<\/p>\n

Rela\u00e7\u00e3o da compra ao aluguel = Pre\u00e7o de compra\/ (aluguel mensal X 12)<\/p>\n

Se o resultado for:<\/p>\n